Наметившаяся в последние годы тенденция к переселению горожан в загородное жилье, сегодня не просто сохраняется, а стремительно набирает обороты, подстегиваясь нарастающими системными проблемами в области ЖКХ. Очевидно, что далеко не каждый желающий построить загородный дом готов сразу полностью расплатиться за приобретение земельного участка и за строительство, имея в наличии необходимую сумму. Справиться с поставленной задачей поможет ипотечное кредитование – банковская программа, предоставляющая денежные средства под проценты.
Для возведения загородного дома удобнее всего воспользоваться льготной ипотекой, которая позволяет получить ссуду, как на строительство, так и на приобретение земельного участка с последующим строительством. Главное условие оформления кредита – статус земельного объекта ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). В зависимости от договоренности, есть возможность получить средства одной суммой, либо частями. При этом проценты выплачиваются только на взятую сумму.
Строительство загородного дома в ипотеку имеет свои преимущества, в числе которых:
- Доступность. Ипотека предоставляет возможность возвести собственное жилье даже тем, кто не имеет на это достаточного количества средств. Процентные ставки по ипотечным кредитам могут быть ниже, чем альтернативные источники финансирования.
- Ликвидность. С течением времени стоимость объекта ИЖС, как правило, возрастает. Это означает, что после погашения ипотеки у вас остается недвижимость, которая стоит дороже, чем вы изначально заплатили.
- Инвестирование. Загородная недвижимость считается хорошей инвестицией, особенно если она расположена в районе с развитой инфраструктурой.
- Налоговый вычет. При строительстве загородного жилья и оплате процентов по ипотеке вы можете воспользоваться налоговым вычетом, что уменьшит размер налога на доходы физических лиц.
Какой загородный дом мы можем построить в ипотеку
Наша компания специализируется на малоэтажном домостроении в Москве и МО, предлагая заказчикам полный цикл работ по возведению объектов ИЖС из облегченных камнеподобных блоков – ячеистого бетона и теплой керамики.
Уникальные свойства блочных элементов позволяют возводить прочные, долговечные и эстетически привлекательные дома в короткие сроки и с минимальными затратами. Снижение веса искусственного камня достигается за счет поризации структуры. Благодаря легкости материала, снимается нагрузка на фундамент, что упрощает его закладку и ускоряет строительство. Важным преимуществом является экологичность и пожарная безопасность легкобетонных и керамических блоков. Изделия делают из натурального сырья, которое не содержит вредных веществ и абсолютно безопасно для здоровья человека. При этом все виды блочной продукции отличаются огнестойкостью – материал не горит, не поддерживает горения и не выделяет токсичных паров при сильном нагревании.
Из газобетонных блоков
Газобетон производится в результате химической реакции, которая вызывает образование пузырьков газа в цементно-песчаном растворе. Данный материал выделяется идеальной геометрией и устойчивостью к усадке, что обусловлено прохождением обработки в автоклаве. Стены из газобетонных блоков обладают хорошей тепло- и звукоизоляцией, а также высокой прочностью.
Из пеноблока
Пенобетон получают путем добавления в сырьевую цементно-песчаную смесь специальных пенооборазователей, образующих пузырьки воздуха. Благодаря упрощенной технологии формовки изделий, материал обходится дешевле прочих представителей группы камнеподобных блоков. При этом стены имеют свойство с годами накапливать прочность, превращаясь в монолит.
Из керамзитобетонных блоков
Керамзитобетон состоит из цемента, песка, воды и керамзита – твердых пустотелых гранул обожженной глины. Керамзит обеспечивает высокие показатели по теплоизоляции и звукоизоляции, а также устойчивость к влаге и огню. Блоки имеют высокую прочность и долговечность, что делает их идеальным материалом для строительства несущих стен.
Из керамических блоков
Керамический перфорированный поризованный блок («теплая керамика»)- это искусственный каменный материал, изготавливаемый из глины, которая подвергается обжигу при высоких температурах, что придает штучным изделиям прочность и долговечность. Поры в теле элементов формируются за счет выгорания опилок, добавленных в глиняную массу. Благодаря множеству сквозных отверстий и пористой структуре, стены способны аккумулировать тепло, существенно снижая затраты на отопление.
Проекты загородных домов для строительства в ипотеку в Москве
В каталоге нашей компании представлены типовые проекты комфортабельных объектов загородной недвижимости, рассчитанных на любой вкус и кошелек. Все они позволяют использовать любой вид блочного материала – будь то газо- и пенобетон, керамзиобетон или керамоблок. В коллекции типовых проектов предложено несколько десятков моделей домов и коттеджей, рассчитанных на строительство из облегченных камнеподобных блоков.
У нас в арсенале:
Для удовлетворения индивидуальных потребностей и предпочтений заказчика, допускается внесение корректив в базовые концепции. Таким образом, готовый проект может быть адаптирован под нужды конкретной семьи, даже если он изначально не полностью соответствует требованиям.
Эстетическая привлекательность и разнообразие форм и размеров блоков дают возможность создавать уникальные архитектурные решения, воплощая самые смелые дизайнерские идеи, а простота обработки и монтажа элементов существенно упрощает процесс строительства и сокращает его сроки, позволяя обустроить комфортное и функциональное жилье всего за один сезон. Разнообразие концепций позволяет каждому заказчику подобрать подходящий по всем параметрам вариант. В каталоге имеются варианты разнообразного архитектурного исполнения, различной площади, этажности и планировки. При оформлении ипотечного кредитования готовые решения помогают справиться с задачей без лишних временных и денежных затрат, открывая такие перспективы, как:
Типовые модели разработаны профессиональными архитекторами и инженерами, что обеспечивает оптимальное использование пространства и строительных материалов. Это позволяет сэкономить время на разработку индивидуального проекта и исключает вероятность ошибок.
Готовые проекты обходятся дешевле авторских, так как они уже разработаны и проверены на практике, что особенно актуально при строительстве дома в ипотеку, когда значение имеет каждый сэкономленный рубль.
Коллекция стандартных решений предоставляет богатый выбор стилей, размеров и планировок домов, что позволяет найти подходящий вариант для любой семьи.
Готовые проекты соответствуют строительным стандартам и нормам, что снижает риск ошибок и гарантирует безопасность и долговечность дома.
Преимущества строительства загородного дома в ипотеку в нашей компании
Строительство дома в ипотеку с нашей компанией предоставляет ряд преимуществ:
Полный объем строительных мероприятий
01
Предлагаем комплекс услуг по строительству дома, начиная от проектирования, и, заканчивая сдачей готового объекта в эксплуатацию.
Аккредитация ведущими банками
02
Сотрудничество с крупнейшими кредитно-финансовыми организациями обеспечивает быстрое рассмотрение заявки на ипотеку, а также прозрачные и выгодные условия кредитования.
Индивидуальный подход
03
Учитываем все пожелания клиента, адаптируя готовый проект, или, разрабатывая индивидуальную концепцию в соответствии с персональными требованиями и предпочтениями.
Качественные стройматериалы
04
Используем только проверенные и сертифицированные строительные материалы, что гарантирует высокое качество и долговечность готового объекта.
Профессионализм и опыт
05
Штат сотрудников представлен опытными специалистами, способными предложить оптимальные решения для каждого этапа строительства.
Контроль качества
06
На протяжении всего процесса возведения дома осуществляется контроль качества выполнения работ, что позволяет избежать возможных ошибок и недоработок.
Гарантия
07
На все выполненные работы предоставляется гарантия, что подтверждает нашу ответственность и профессионализм.
Этапы строительства загородного дома в ипотеку:
Главным ориентиром при оформлении ипотечного кредита является сумма, способная покрыть расходы на строительство, поэтому для начала нелишне ознакомиться с каталогом проектов и подобрать подходящую по всем параметрам модель дома. С опорой на стоимость проекта, выполняются предварительные расчеты ипотеки и подбирается оптимальная программа. Строительство дома проводится в следующей последовательности:
Разработка проекта
Подготовка и фундамент
Кладка стен
Отделка дома
Цена строительства загородного дома в ипотеку в г. Москва
Цена строительства дома из легких блоков зависит от нескольких факторов:
- Размер и планировка дома. Чем больше площадь дома и сложнее его планировка, тем выше стоимость строительства.
- Сложность фундамента. Стоимость фундамента может составлять до 20% от общей стоимости строительства дома.
- Материалы. Цена блоков зависит от их типа, размера, плотности, марки прочности и производителя.
- Кровля. Выбор материала кровли (металлочерепица, битумная черепица, керамическая черепица) так же влияет на стоимость строительства.
- Отделочные материалы. Отделка фасада и внутренних стен может значительно увеличить расходы на строительство.
Вопрос-ответ о строительстве загородного дома в ипотеку
Можно ли использовать материнский капитал для оплаты ипотеки?
Да. В договоре ипотечного кредитования следует указать, что погашение кредита будет осуществляться с использованием материнского капитала. Обратитесь в ПФР с заявлением о погашении части ипотечного кредита материнским капиталом. К заявлению приложите следующие документы:
- Сертификат на материнский капитал;
- Паспорт владельца сертификата;
- Свидетельство о браке (если имеется);
- Свидетельства о рождении детей;
- Кредитный договор с графиком платежей и суммой долга;
- Документы, подтверждающие строительство дома (проект, смета, акт выполненных работ и т.д.).
Как оформить ипотеку на строительство в вашей компании?
Каждого заказчика консультирует персональный менеджер, предоставляющий полную информацию обо всех кредитных предложениях, и, помогающий подобрать оптимальную программу. Так же сотрудник компании оформляет и отправляет заявки в один или несколько выбранных банков.
Сколько времени требуется на рассмотрение заявки на ипотечный кредит?
В зависимости от банка, выбранной программы финансирования и запрошенной суммы, срок анализа запроса составляет от получаса до трех дней.
Где заказать строительство загородного дома в ипотеку в г. Москва?
Компания «Рам Вилла», специализируясь на возведении объектов ИЖС в Москве и Московской области, предлагает полный комплекс работ по строительству загородных домов и коттеджей из легкобетонных и керамических блоков с любой формой оплаты, включая средства ипотечного кредитования. Звоните нам.