Таунхаус (от англ. townhouse — «городской дом») – это малоэтажная жилая застройка, в которой изолированные жилплощади, рассчитанные на две или более семей, расположены в одном здании и имеют общие боковые стены. Обычно такие дома имеют от 2 до 4 этажей и занимают сравнительно небольшую площадь в городе или за его пределами. Каждый таунхаус имеет свой отдельный вход, небольшой земельный участок (палисадник), а также может дополняться гаражом или парковочным местом. Все квартиры в постройках этого типа имеют отдельный санузел, кухню и несколько спален, а на первом этаже – просторную гостиную с выходом на участок.
Являясь промежуточным решением между многоквартирными комплексами и индивидуальными жилыми домами, таунхаусы, привлекают все больше внимания жителей мегаполисов, предоставляя ряд преимуществ.
Преимущества:
- Стоимость. Коттеджи на несколько хозяев стоят дешевле, чем отдельно стоящие дома или квартиры в многоэтажных домах. Это связано с тем, что они занимают меньше места, требуют меньше земли и строительных материалов.
- Комфорт. Строения предоставляют своим жильцам комфорт и уединение, присущие объектам ИЖС, но без необходимости заботиться о содержании большой территории.
- Личное пространство. Каждая семья имеет свою обособленную жилую зону с отдельным входом и инфраструктурой, что позволяет не пересекаться с соседями.
- Безопасность. Здания обычно имеют огороженную территорию и систему видеонаблюдения, что обеспечивает безопасность жильцов и их имущества.
- Экология. Таунхаусы, как правило, располагаются в экологически чистых районах, вдали от шумных дорог и промышленных зон.
- Архитектурные решения. Дома, рассчитанные на несколько семей, допускают разнообразные архитектурные решения, позволяющие придавать зданиям уникальный и стильный облик.
- Паркинг. Большинство таунхаусов имеют собственный паркинг или гараж, что позволяет решить проблему с парковкой автомобилей.
Какой таунхаус мы можем построить
Наша строительная компания, специализируясь на малоэтажном домостроении в Москве и области, использует в работе газобетонные, пенобетонные, керамзитобетонные и керамические поризованные блоки. Несмотря на разницу в составе, технологии производства и цене, все эти разновидности искусственного камня имеют ряд общих свойств и характеристик, которые делают их привлекательными для использования в строительстве.
Из газобетонных блоков
Газобетонный блок – легкий, материал с равномерно распределенными открытыми ячейками в структуре. Благодаря автоклавной обработке, камень характеризуется стабильностью и устойчивостью к усадке. Газобетон отлично подходит для строительства комфортабельных коттеджей любой площади.
Из пеноблока
Пенобетон имеет схожий с газобетоном состав, но, ввиду специфики технологии производства, обладает более плотной структурой с закрытыми ячейками, что прибавляет ему вес и прочность. Из-за особенностей формовки изделия могут иметь геометрические отклонения, которые успешно компенсируются профессиональными каменщиками.
Из керамзитобетонных блоков
Для получения блоков используется легкий заполнитель – керамзит, поэтому воздушные пазухи материала заключены в непроницаемую твердую оболочку обожженной глины. Это снижает водопоглощение материала и улучшает его устойчивость к циклам промерзания и оттаивания.
Из керамических блоков
Керамический блок («теплая керамика») - перфорированный поризованный элемент с замковым профилем, обеспечивающим плотность вертикальных швов в кладке. Материал характеризуется высочайшей прочностью и минимальной теплопроводностью, благодаря которой стены не нуждаются в дополнительном утеплении.
Проекты таунхаусов для строительства в Москве
Мы готовы разработать индивидуальный проект таунхауса, однако, поскольку такие дома рассчитаны на несколько владельцев, в большинстве случаев заказчикам сложно договориться и прийти к общему соглашению относительно архитектурно-планировочных решений. По этой причине выгоднее и удобнее воспользоваться готовым проектом - тем более, что в нашем арсенале имеется большой ассортимент моделей на любой вкус и любые условия строительства. Выбор проекта таунхауса зависит от многих факторов – местонахождения и размера участка, бюджета, предпочтений и стиля жизни будущих домовладельцев и т.д. Вот несколько популярных вариантов:
- Классический. Традиционный тип таунхауса, который состоит из нескольких секций, обычно 4-6. Каждая секция имеет отдельный вход, гараж и небольшой земельный участок.
- С террасой или верандой. Актуален при наличии свободного пространства для отдыха на свежем воздухе. Веранды или террасы могут быть открытыми или закрытыми, а также использоваться в качестве вспомогательной жилой зоны.
- С мансардой. Такие проекты предлагают эффективное использование подкровельного пространства для создания дополнительной жилплощади.
- Со вторым светом. Модель коттеджа предполагает наличие большого открытого пространства на первом этаже, где нет межэтажных перекрытий. Два яруса окон создают ощущение простора и света в помещениях.
- С панорамными окнами. Проекты, которые предусматривают большое количество окон, обеспечивающих максимальное количество света и прекрасный вид на окружающий пейзаж.
- В современном стиле. Коттеджи с минималистичным дизайном, часто с использованием стекла и металла в отделке. Здания могут иметь нестандартные формы и геометрические элементы.
- В стиле лофт. Стиль, сочетающий индустриальные элементы с современным дизайном. Здесь часто используются большие открытые пространства, высокие потолки и окна во всю стену.
В каталоге нашей компании представлены типовые проекты домов:
Преимущества строительства таунхаусов с нашей компанией
Принимая на себя обязательства подрядчика, мы соглашаемся на выполнение работ в установленные сроки и в соответствии с требованиями заказчика, что включает в себя соблюдение всех технических спецификаций, стандартов качества и норм безопасности. Кроме того, мы обязуемся использовать материалы и оборудование, указанные в договоре, и уведомлять заказчика о любых возможных изменениях в проекте.
Выбирая нашу строительную компанию в качестве подрядчика на возведение таунхауса из блоков, вы можете быть уверены в отличном качестве исполнения работ и внимательном отношении к вашим потребностям. Наши сильные стороны:
Профессионализм
01
Мы имеем богатый опыт в реализации подобных проектов, что позволяет нам эффективно управлять всеми этапами строительства и достигать отличных результатов.
Сотрудничество с проверенными поставщиками
02
Наша компания работает только с высококачественными материалами, что гарантирует долговечность и надежность постройки.
Добросовестное отношение
03
Обеспечиваем строгий контроль качества на каждом этапе работ, что исключает возможность возникновения ошибок или дефектов.
Индивидуальный подход
04
Специалисты компании готовы к любым трудностям, стремясь к достижению исключительных результатов для каждого клиента.
Этапы строительства таунхауса:
Возведение дома из блоков — ответственный и трудоемкий процесс, который состоит из нескольких основных этапов:
Подготовительные работы
Заложение фундамента
Кладка стен
Кровельные работы
Отделка
Цена строительства таунхауса в г. Москва
Финансирование возведения дома из блоков определяется индивидуальными требованиями и предпочтениями заказчика, а также трудозатратами и расходами на стройматериалы. Стоимость строительства зависит от таких факторов, как размеры здания и планировка, тип и качество блоков, конструкция фундамента и кровли, способ отделки, сложность прокладки коммуникаций и т.д.
Вопрос-ответ о строительстве таунхауса
В чем отличия газобетонных и пенобетонных блоков?
Газобетонные и пенобетонные блоки принадлежат к категории ячеистых бетонов, но имеют свои особенности. Вот основные отличия между ними:
- Процесс производства. Газобетонные блоки производятся с использованием цемента, песка, воды, извести и алюминиевой пудры или пасты, которая, вступая в реакцию с водой и известью, выделяет газ. Пенобетонные блоки изготавливаются из пескоцементного раствора с добавлением пенообразователя, который способствует образованию пузырьков воздуха.
- Структура. Газобетонные блоки имеют более пористую структуру с равномерно распределенными порами, что делает их более легкими и теплыми по сравнению с пеноблоками. Более плотное тело пенобетонного камня делает его прочнее и устойчивее к влаге.
- Вес. Газобетон легче пенобетона, так как имеет открытые ячейки, что положительно влияет на стоимость транспортировки и работ каменщика.
- Теплоизоляционные свойства. Газобетонные блоки обладают лучшими теплозащитными показателями, что делает их более энергоэффективными и экономичными для использования в строительстве.
- Влагостойкость. Пеноблоки более устойчивы к влаге по сравнению с газобетоном, что делает их предпочтительным выбором для строительства в условиях повышенной влажности или при необходимости дополнительной защиты от воды.
- Обработка. Газобетонные блоки легче обрабатывать, поскольку они обладают более мягкой структурой и легко поддаются сверлению и распилке. Пенобетон же требует несколько больших усилий для обработки из-за большей плотности.
- Стоимость: Газобетонные блоки стоят немного дороже пенобетонных, что связано с более сложным процессом производства и использованием специальных добавок.
Таким образом, оба материала обладают своими преимуществами и недочетами, и выбор между ними должен основываться на конкретных условиях строительства и предпочтениях заказчика.
Сколько времени занимает строительство таунхауса?
Сроки сдачи объекта зависят от сложности проекта – размеров и этажности здания, количества изолированных помещений и других особенностей. В среднем, строительство таунхауса из блоков длится от 4 до 6 месяцев.
На сколько семей рассчитан таунхаус?
В зависимости от проектных решений, в таунхаусах можно поселить от двух до четырех и более семей. Такой формат жилья особенно привлекателен для семейных групп, желающих жить близко друг к другу, но при этом иметь личное пространство.
Какие преимущества имеют блочные дома?
- Пористость. Все виды блоков имеют пористую структуру, что обеспечивает их высокие тепло- и звукоизоляционные свойства. Благодаря этому, можно снизить затраты на дополнительное утепление и звукоизоляцию стен.
- Легкость. Благодаря воздушным пазухам в структуре, блоки обладают относительно небольшим весом, что снижает нагрузку на фундамент и облегчает процесс кладки стен.
- Экологичность. Все вышеперечисленные материалы являются экологически чистыми и безопасными для здоровья человека. В их составе нет токсичных веществ, и они не выделяют вредных испарений при эксплуатации.
- Прочность и долговечность. При правильном проектировании и монтаже стены из блоков способны прослужить многие десятилетия без потери своих функциональных свойств.
- Огнестойкость. Сооружения из блоков принадлежат к разряду пожаробезопасных конструкций, поскольку искусственный камень не горит, не поддерживает горения и не выделяет токсичных паров при нагреве.
- Простота обработки. Блоки легко пилятся, сверлятся и обрабатываются другими инструментами, что делает их удобными в использовании.
- Универсальность. Изделия подходят для строительства различных типов зданий: жилых домов, коммерческих объектов, складов, гаражей и т.д.
- Экономичность. Использование блоков позволяет снизить расходы на строительство за счет уменьшения затрат на фундамент, утепление и отделку стен.
Где заказать строительство таунхауса в г. Москва?
Компания «Рам Вилла» осуществляет полный комплекс работ по возведению таунхаусов из блочного материала в Москве и Московской области. Звоните нам.