Особняком принято называть просторный коттедж, расположенный на большом участке земли обособленно от других жилых объектов. Здания этого типа принадлежат к категории более привилегированных построек, по сравнению с традиционными загородными домами, поэтому, как правило, они имеют сложную архитектуру и богатую отделку. Являясь местом постоянного проживания семьи, особняк тем самым отличается от загородной виллы.
Считаясь элитным жильем, особняки, выделяются не только большой площадью, комфортабельностью и дорогостоящим антуражем, но и наличием подземной инфраструктуры и благоустроенной территории. Ввиду трудоемкости строительства, возведение особняков следует доверять строителям соответствующего уровня, с удвоенными требованиями к квалификации. Отсюда очевидно, что единственно верным решением становится реализация проекта под ключ, что предполагает ответственность за каждый этап работ одного подрядчика.
Комплексный подход к строительству особняка предоставляет следующие преимущества:
- Экономия времени. Заказчику не придется самостоятельно искать компетентных специалистов, контролировать выполнение работ и следить за качеством материалов. Все эти задачи решает компания, предлагающая строительство под ключ.
- Профессионализм. В строительных операциях используются опыт и знания квалифицированных мастеров, что гарантирует высокое качество исполнения.
- Комплексный подход. Компания, занимающаяся строительством под ключ, берет на себя все этапы строительства: от разработки проекта - до внутренней отделки и установки инженерного оборудования.
- Гарантия. Задействие одного подрядчика исключает вероятность делегирования ответственности за недочеты на других исполнителей.
- Индивидуальный подход. Помимо выбора модели дома из каталога готовых проектов, заказчик имеет возможность заказать эксклюзивную разработку, в точности соответствующую личным представлениям о красоте и комфорте жилья.
- Финансовая выгода. Компания-исполнитель предоставляет клиенту смету на стадии проектирования, благодаря чему заказчик может заранее планировать бюджет, в уверенности неизменности указанной в договоре суммы. При этом оптимизация всех процессов позволяет сокращать расходы на строительство.
Какой особняк мы можем построить под ключ
Миссия нашей компании – комплексное малоэтажное домостроение в Москве и Московской области. Мы принимаем заказы на возведение загородных объектов жилой недвижимости любой ценовой категории с использованием легкоблочных стеновых материалов – ячеистого бетона и теплой керамики.
Газобетонные, пенобетонные, керамзитобетонные и керамические блоки, применяемые при возведении стен, имеют ряд общих характеристик, между тем, несмотря на общие черты, каждый из этих материалов имеет свои особенности и преимущества, которые определяют их применение, в зависимости от конкретных условий строительства, бюджета и личных предпочтений будущего домовладельца.
Из газобетонных блоков
Газобетонные блоки имеют относительно небольшой вес, что делает их удобными для транспортировки и строительства. Благодаря пористой структуре, газобетон обладает высокими теплоизоляционными характеристиками, что позволяет экономить на отоплении дома. Из-за высокого водопоглощения, материал характеризуется требовательностью к соблюдению технологий при монтаже и отделке.
Из пеноблока
Пенобетонные блоки обладают высокой прочностью, что делает их устойчивыми к механическим воздействиям. При этом с годами крепость стен только возрастает. Пеноблок отличается ценовой доступностью, являясь самым недорогим материалом из «семейства» ячеистых бетонов, однако в конструкциях может давать усадку, из-за чего приходится немного временить с отделкой.
Из керамзитобетонных блоков
Керамзитобетонные блоки обладают высокой долговечностью и устойчивостью к воздействию атмосферных явлений. На фоне прочих легкобетонных «собратьев» материал выделяется морозостойкостью. Керамзитобетонные здания хорошо переносят морозы и сохраняют тепло в холодное время года, но имеют значительный вес, который влияет на выбор фундамента.
Из керамических блоков
Теплая керамика имеет высокую прочность, что дает возможность строить здания высотой в несколько этажей. Керамические блоки обладают превосходными теплоизоляционными и теплоаккумулирующими свойствами, благодаря чему дома отличаются высоким уровнем энергоэффективности, а при отделке допускается отказ от утепления. Кроме того, теплая керамика позволяет стенам “дышать”, обеспечивая комфортный микроклимат в помещениях.
Проекты особняков для строительства под ключ в Москве
Проектирование – первый шаг к достижению цели, направленной на получение комфортабельного жилья. В каталоге готовых проектов представлен ряд типовых концепций, использование которых позволяет ускорить процесс домостроения, миновав стадию разработки документации.
Наряду с готовыми разработками, мы можем спроектировать особняк «с нуля», учитывая индивидуальные потребности заказчика. Создание эксклюзивного проекта требует времени и дополнительного финансирования, однако такой подход оправдывается получением настоящего дома мечты.
В основе планирования строительства лежит проектная документация, в которой содержатся все необходимые сведения об архитектуре, особенностях конструкции, планировке, инженерии. В проекте учитываются все детали и особенности будущего дома, что позволяет избежать ошибок и лишних затрат. Проектная документация позволяет заранее определить стоимость строительства, рассчитать бюджет и контролировать выполнение строительных работ. Основные элементы проекта особняка включают:
Планировку участка и расположение коттеджа на нем.
Архитектурный облик: количество этажей, форма и размеры здания, количество и размер комнат, наличие балконов, террас, веранд и т.д.
Конструктивные решения: выбор материалов для стен, перекрытий и кровли, определение типа фундамента.
Инженерные системы: отопление, вентиляция, водоснабжение и канализация, электроснабжение, слаботочные системы (телевидение, интернет).
Преимущества строительства особняка под ключ с нашей компанией
Выбрав нашу компанию для строительства особняка под ключ, вы можете быть уверены в своевременной реализации задумки. Наши преимущества:
Полный комплекс услуг
01
Берем на себя все этапы строительства, начиная от разработки проекта и получения необходимых разрешений, до окончательной отделки и благоустройства территории. Работая с нами, вы можете быть уверены в получении комфортного жилья без лишних хлопот и проблем.
Значительный опыт работы в строительной сфере
02
В течение многих лет наша компания специализируется на комплексном строительстве коттеджей, сдав в эксплуатацию десятки объектов. Наша цель - создание качественного и функционального жилья, соответствующего самым высоким стандартам.
Применение качественных стройматериалов
03
Работаем только с проверенными поставщиками, реализующими продукцию высокого качества. Все материалы, которые мы используем при строительстве, соответствуют экологическим стандартам и не наносят вреда окружающей среде и здоровью людей.
Индивидуальный подход к каждому заказчику
04
Тщательно изучаем потребности и пожелания клиентов, а затем разрабатываем уникальный проект, учитывая все детали и особенности. Гарантируем высокое качество строительства и результат, которым клиент будет полностью удовлетворен.
Гарантия на все виды работ
05
Мы не только берем на себя ответственность за качество и исполнение всех этапов проекта, но и предоставляем юридическую гарантию на выполненные работы.
Этапы строительства особняка под ключ:
Подготовка
Строительство коробки
Окна и внутренняя отделка
Внешняя отделка и сдача объекта
Цена строительства особняка под ключ в г. Москва
На стоимость возведения особняка оказывает влияние сложность проекта, цена материалов и транспортная доступность участка. Под проектной сложностью подразумевается целый ряд параметров, в числе которых площадь и этажность здания, архитектурные особенности, наличие пристроек и подземных помещений, стиль оформления, планировочные решения, число и форма оконных проемов и т.д. В любом случае, особняки принадлежат к категории элитных построек, требующих серьезных финансовых вложений.
Вопрос-ответ о строительстве коттеджа под ключ
Сколько времени уходит на строительство особняка из газобетонных блоков?
Индивидуальное проектирование предполагает работу по следующей схеме:
- Первое собеседование. Изучение пожеланий заказчика и определение основных требований к коттеджу, сбор документов с планом местности и результатами геологической и геодезической разведки участка, формирование технического задания, заключение договора о строительстве.
- Разработка эскизного проекта, включающего основные архитектурные и конструктивные решения. На этой ступени клиенту предлагается на выбор несколько вариантов макетов дома. Предпочтительный экземпляр дорабатывается и доводится до состояния полного соответствия предпочтениям заказчика.
- Утвержденный эскиз передается в конструкторский отдел для разработки рабочего проекта с подробными чертежами, спецификациями и ведомостями материалов.
- Согласование проекта с соответствующими инстанциями, получение разрешений на строительство.
Сроки проектирования колеблются от пары недель до двух месяцев и во многом зависят от «сговорчивости» заказчика, так как основное время уходит на утверждение эскиза.
Какие коммуникации необходимы для начала строительства?
Достаточно наличие технической воды и электричества от 5 кВт, однако, если территория удалена от инфраструктуры, мы готовы выделить электрогенератор и обеспечить доставку воды.
Какой проект предпочтительнее – типовой или индивидуальный?
Однозначного ответа на этот вопрос не существует, так как каждый заказчик ориентируется на собственные нужды и ресурсы, и любое из решений выгодно по-своему. Использование готового проекта освобождает время и экономит финансовые средства, но, как правило, не полностью удовлетворяет потребности заказчиков. Типовые концепции допускают внесение небольших изменений, не затрагивающих основную конструкцию здания, однако корректировка выполняется за отдельную плату. Сумму желательно выяснить сразу, так как может оказаться целесообразнее заказать эксклюзивную разработку.
При индивидуальном подходе вы априори получаете уникальный проект, полностью отвечающий вашим личным представлениям об эстетике, эргономике и комфорте, а также, учитывающий рельефные и геологические особенности участка. Минус такого решения в дополнительном финансировании работы проектировщиков и необходимости принятия личного участия при создании эскиза.
Где заказать строительство особняка под ключ в г. Москва?
Компания «Рам Вилла» предлагает полный комплекс работ по возведению домов, коттеджей, особняков и других объектов загородной жилой недвижимости в Москве и Московской области. Для получения интересующей информации звоните в офис по телефону.