Принято считать, что в зимний период ведение строительства крайне нежелательно, что связано, в первую очередь, с невозможностью реализации «мокрых» работ. Однако с развитием строительной индустрии данную проблему можно не просто решить, а получить попутно весьма желанные бонусы в виде экономии на стройматериалах и услугах строительных организаций.
В условиях стремительного удорожания ресурсов, откладывание стройки до весны сопряжено с риском финансовых затруднений, поэтому сегодня актуален девиз «чем раньше, тем лучше». Есть, разумеется, свои особенности в зимнем домостроении, но при грамотном подходе к делу, все вопросы укладываются в рамки рабочих процессов.
Этапы строительства дома зимой в Москве
Алгоритм возведения дома зимой аналогичен стройке в теплое время года, но со своей спецификой. Во-первых, придется заранее позаботиться об отапливаемом помещении для проживания рабочих. При отсутствии надлежащих стационарных условий потребуется покупать теплую бытовку. Во-вторых, и это уже забота строителей, нужно прогревать бетон и использовать в растворах специальные противоморозные добавки.
Все подготовительные мероприятия, вплоть до монолитных работ, не имеют никаких ограничений по температурным режимам. Единственное сезонное отличие – расчистка территории от снега. Далее операции выполняются в привычном порядке: планировка участка, выемка грунта для подготовки котлована или траншей, обустройство дренажа, сборка опалубки и установка арматуры. А вот процесс бетонирования заслуживает особенного внимания.
Мы специализируемся на малоэтажном домостроении из блоков, и после закладки фундамента, начинаются кладочные работы. Для укладки блоков используется клей-пена или клей на основе цемента, выдерживающий понижение температуры до -10 градусов.
Если предусматривается наружная отделка «мокрый фасад» штукатурные работы откладываются до окончания холодов. Другие варианты облицовки внешних стен не зависят от температуры воздуха. Что касается внутреннего оформления и разводки коммуникаций, строители действуют в привычном порядке.
Основная цель в зимнем строительстве – исключить вероятность замерзания раствора до тех пор, пока бетонный камень не наберет марочную прочность, поэтому для поддержания положительной температуры, сразу после завершения котлованных работ над выемкой монтируется тепляк – шатер с внутренним обогревом. Кроме того, в растворы добавляются модификаторы, снижающие температуру замерзания воды, и, ускоряющие процесс твердения бетона.
Выбор вида фундамента для зимнего строительства дома
Конструкция фундаментного основания разрабатывается на стадии проектирования. Под стены из блоков предусматривается плитный, ленточный или свайный фундамент.
Монолитная плита
Монолитная плита – железобетонная подошва, расположенная по всей площади будущего сооружения. Такая конструкция рассматривается как наиболее удачный вариант, подходящий для любых условий строительства. Как уже упоминалось ранее, сразу после подготовки котлована, над выемкой устанавливается тепловой шатер с каркасом из досок и брезентовой оболочкой. Тепло внутри поддерживается тепловой пушкой.
Главные преимущества плитного фундамента – гарантия равномерного распределения нагрузки от здания на грунт и небольшое заглубление, что не вызывает трудностей при выполнении земляных работ.
Ленточный фундамент
Лента под несущими стенами дома – второй по популярности тип фундамента для коробки из блоков. Как известно, по степени заглубления различают системы глубокого и мелкого заложения. Положительной стороной вопроса зимней закладки является возможность на практике определить уровень промерзания земли и выкопать траншею ниже этой отметки, что гарантированно обезопасит конструкцию от морозного выталкивания.
А вот ленточное основание мелкого заглубления зимой делать нежелательно, поскольку в этом случае подземная часть конструкции будет располагаться в замерзшем слое грунта, таяние которого может привести к деформации строения.
Свайный фундамент
Технология в этом случае будет зависеть от типа свай. Свайные фундаменты нуждаются в привлечении спецтехники для бурения скважин под стержни. Забивные версии не пригодны к зимней практике, а вот винтовые считаются оптимальным вариантом, поскольку внедрение изделий вкручиванием позволит отказаться от сверловки земли. Ростверк свайного основания нуждается в обязательном утеплении.
Выбор материала стен для зимнего строительства дома
Наша строительная компания предлагает строительство в Москве и Московской области домов и коттеджей из легкобетонных блоков, теплой керамики и кирпича под ключ. Зимнее строительство имеет свои нюансы, но для нас это отработанная и отлаженная практика, не доставляющая проблем и затруднений.
Из газобетона и других блоков
К категории легких бетонов относятся ячеистые газобетонные и пенобетонные блоки, а также изделия из керамзитобетона. В процессе кладки соблюдаются следующие правила:
- Чтобы не допустить замерзания клея, блоки перед укладкой прогреваются.
- Для приготовления клея используется горячая вода и толстостенная емкость с крышкой.
- Особое внимание уделяется гидроизоляции стен.
- К наружной отделке следует приступать сразу после сборки коробки, чтобы исключить проникания влаги в камень. Именно поэтому фасады зимних построек обычно не оштукатуриваются, а оформляются обшивочными материалами.
Из кирпича
При кладке кирпича в расчет принимаются такие нюансы, как:
- Применение морозостойких модификаторов в кладочном растворе.
- Хранение кирпича в помещении, защищающем материал от осадков и переохлаждения.
- Использование высокомарочного цемента в растворах.
Из теплой керамики
Керамический поризованный блок – один из немногих материалов, рекомендованных к зимнему строительству. Для укладки изделий применяется теплый раствор с противоморозными добавками. При этом монтаж предполагает соблюдение особой «зимней» технологии, где 5-7 блоков в ряд укладывается на высоту по 5-10 штук. Данный прием обеспечивает уплотнение раствора в нижних рядах до момента замерзания. При строительстве дома из теплой керамики работы так же ведутся в тепляке при поддержании плюсовой температуры под защитным полотном.
Проекты домов для зимнего строительства в Москве
Наша фирма принимает заявки на строительство домов в зимний период, предлагая собственную коллекцию проектов, реализованных ранее. В арсенале собрание лучших архитектурных решений построек из газобетона, пенобетона, керамзитобетона, кирпича, теплой керамики для возведения домов разной площади, этажности, стилистики.
Доверив нам строительство зимой под ключ, вы не только сэкономите денежные средства на стройматериалах и услугах строителей, но и получите выбранный проект в подарок.
Так же мы готовы изготовить для вас индивидуальную разработку, учитывающую все ваши пожелания и условия стройки в Москве и МО.
Преимущества строительства дома зимой в г. Москва
Если внимательно приглядеться к вопросу зимнего домостроения, можно найти немало привлекательных факторов:
Отсутствие проблем с транспортной доступностью!
01
Возведение дома предполагает доставку материалов на стройплощадку и привлечение строительной техники. Принимая во внимание загородное расположение объектов и состояние поселковых дорог, распутица, присущая весеннему времени, способна помешать машинам добираться на стройплощадку. Зимой же твердая и плотная поверхность способствует свободе передвижения транспорта. Ситуация имеет положительную перспективу и с точки зрения логистики, за счет некоторого разрежения дорожного трафика.
Сокращение сроков строительства!
02
Возможность начать стройку сразу же, не дожидаясь наступления строительного сезона. В результате, в то время, когда многие будут только начинать разворачивать строительство, вы уже отметите новоселье.
Упрощение и ускорение выполнения земляных работ
03
Строительство на Подмосковных участках зачастую усложняется плывунами, высоким уровнем расположения верхних водоносных слоев. Зимняя копка котлованов и траншей минимизирует вероятность осыпания или размытия стенок, равно, как и заполнение выемок водой.
Экономия расходов!
04
Всем отлично известны ключевые законы торгового бизнеса: чем больше спрос, тем выше цены. Зимой мало, кто решается строиться, а, следовательно, и покупательская активность на рынке стройматериалов ощутимо падает. Дефицит покупателей усиливает конкуренцию между продавцами и заставляет их сбавлять цены и заманивать редких клиентов соблазнительными скидками. Так что, в итоге на покупке строительных материалов можно очень ощутимо сэкономить.
Сохранность плодородного слоя почвы!
05
Отсутствие садово-огородных работ позволяет технике передвигаться по территории без ограничений и опасения повреждения растений и полезной микрофлоры в земле. Замерзший грунт становится плотным и гораздо более устойчивым к нагрузкам.
Отсутствие проблем с соседями!
06
Бурная деятельность строителей и работа техники зачастую раздражают соседей, становясь причиной конфликтов. В зимний же период свидетелей строительства значительно меньше, да и шум не столь оглушительный, как летом.
Цена строительства дома зимой в г. Москва
Сравнительная таблица цен на строительство домов:
| Стены | «Коробка» | «Под ключ» |
|---|---|---|
| Газобетон | от 33 000 р/м2 | от 51 000 р/м2 |
| Пеноблок | от 30 000 р/м2 | от 48 000 р/м2 |
| Керамзит | от 31 000 р/м2 | от 49 000 р/м2 |
| Керамика | от 34 500 р/м2 | от 52 000 р/м2 |
Оплата строительства дома в зимний период обойдется, как минимум, на 15% меньше, чем выполнение аналогичных работ в пик сезона. Кроме того, важно понимать, что, воспользовавшись услугами возведения постройки «под ключ» в период низкой строительной активности, вы не только вселитесь в новый дом к началу дачного сезона, но и составите договор с фиксированной суммой всех затрат на стройматериалы, технику и работы строителей. А это значит, что вы избежите очередного скачка цен, по обычаю ожидаемого к началу весны, выгодно вложившись в недвижимость по старой цене.
Где заказать строительство дома зимой в Москве?
Компания «Рам Вилла» предлагает полный комплекс услуг по строительству частных домов и коттеджей в Москве и области, принимая заказы в любое время года. На ваши вопросы ответим по телефону.