Дома, рассчитанные на проживание двух семей, именуются дуплексами и представляют собой здание, разделенное пополам, где под общей крышей, не мешая друг другу, соседствуют разные хозяева. Двойные дома не имеют ничего общего ни с бараками, ни с коммуналками. Это благоустроенные, комфортабельные коттеджи, состоящие и двух полноценных частей для проживания соседей, где у каждого имеется свой отдельный вход в апартаменты. Причем, постройки данного типа могут предусматривать, как один, так и несколько этажей, и, соответственно, каждая семья обеспечивается собственным доступом на этаж.
Для благополучного и комфортного проживания всех обитателей, при строительстве домов-дуплексов, следует учитывать несколько особенностей и требований:
Каждая часть дома должна иметь отдельный вход и отдельные коммуникации (вода, электричество и т.д.).
Особое значение имеют разделительные стены между жилыми помещениями двух семей для обеспечения конфиденциальности и минимизации шума.
Планировка дома должна быть функциональной и удобной для обеих семей, включая достаточное количество спален, ванных комнат и зон для отдыха.
Какой дом на две семьи мы можем построить
Наша компания предлагает вниманию жителей Москвы и Подмосковья комплекс услуг по строительству загородных двойных домов из блочного материала. В проектах мы используем облегченный искусственный камень – ячеистые, керамзитобетонные и керамические поризованные (теплая керамика) блоки.
Из газобетонных блоков
Газобетонные блоки обладают рядом преимуществ, делающих их идеальным материалом для двойного дома. Газобетон - легкий и прочный искусственный камень, упрощающий процесс строительства, и, снижающий нагрузку на фундамент. Газобетонные стены обладают хорошей теплоизоляцией и звукоизоляцией, что способствует комфортному проживанию в дуплексе. Данный материал огнестоек и не подвержен воздействию вредных организмов, что повышает безопасность жильцов. Наконец, блоки из газобетона легко поддаются обработке и могут быть использованы для создания различных архитектурных решений. Все эти особенности делают дуплексы из газобетона отличным выбором для тех, кто планирует построить функциональное и долговечное жилье.
Из пеноблока
Использование пеноблоков в данном типе конструкции гарантирует надежную теплозащиту и акустический комфорт, что делает здание удобным для проживания двух семей. Еще одним преимуществом является возможность экономии на материалах и строительных работах, так как блоки легки в установке и имеют перспективные технические характеристики. Дуплексы из пеноблоков отлично подходят для больших семей или для инвестиций в недвижимость – два отдельных жилых помещения под общей крышей обеспечивают большую функциональность и возможность аренды или продажи одной из половин дома. Такие постройки довольно быстро возводятся и стоят намного дешевле, чем традиционные кирпичные конструкции. Основываясь на этих факторах, выбор пеноблока для строительства дуплексов является оптимальным решением.
Из керамзитобетонных блоков
Керамзитобетонные блоки отличаются легкостью, прочностью и хорошими теплоизоляционными свойствами. Благодаря этому, дуплексы из керамзитобетона обладают высокой энергоэффективностью и экологичностью. Основное преимущество керамзитобетонных двойных домов - это возможность быстрого и удобного строительства. Блоки из керамзитобетона легки в установке и требуют минимального количества рабочих для монтажа. Это позволяет существенно снизить затраты на строительство и сократить время выполнения работ. Кроме того, дуплексы из керамзитобетона обладают хорошей звукоизоляцией, что делает жилье удобным для соседей, разделенных одной стеной. Благодаря высоким теплоизоляционным свойствам материала, в помещениях поддерживается стабильная температура в любое время года.
Из керамических блоков
Одна из особенностей конструкций из керамических блоков заключается в использовании материала, обеспечивающего наивысшую степень тепловой и акустической защиты, что дает возможность создавать благоприятные условия для проживания двух семей и снижает энергозатраты на отопление. Блоки из теплой керамики обладают огнестойкостью и нечувствительностью к механическим повреждениям. Благодаря этому дуплексы из таких материалов являются надежными и безопасными для жильцов. Еще одним преимуществом двойных домов из теплой керамики выступает экологичность, так как керамоблок – это природный материал, в составе которого содержится глина. Дома из теплой керамики пользуются спросом у людей, ценящих комфорт, надежность и экологическое благополучие жилья.
Проекты домов на две семьи для строительства в Москве
В готовых проектах, представленных в нашем каталоге, предлагаются разнообразные вариации планировок и архитектурных решений: от классических двухэтажных домов с отдельными входами и гаражами - до современных концепций с просторными террасами и общими зонами. Каждая модель учитывает потребности будущих жильцов и предлагает оптимальное использование площади. Выбрав подходящий проект, можно создать комфортное пространство для двух семей или получить возможность аренды одной из частей дуплекса, что является выгодным инвестиционным решением.
При необходимости специалисты конструкторского подразделения спроектируют уникальный проект с учетом индивидуальных потребностей заказчиков. Блочные конструкции обеспечивают высокую прочность и энергоэффективность, что делает дома-дуплексы надежными и экологически чистыми объектами недвижимости.
Преимущества строительства дома на 2 семьи в нашей компании
Загородные дома, построенные из облегченного искусственного камня, привлекательны высокой прочностью, надежностью и долговечностью конструкции. Постройки хорошо сохраняют тепло и изолируют помещения от шума, создавая комфортные условия для обособленного проживания обоих домовладельцев. Возведение дуплексов из блоков происходит быстрее и обходится дешевле, по сравнению с другими материалами, что позволяет снизить затраты на строительство и получить готовый объект в кратчайшие сроки. И это, конечно, не единственный повод доверить строительство загородной недвижимости специалистам нашей компании. Сотрудничество с нами обещает клиентам следующие перспективы:
Комплексное решение
01
Мы специализируемся на возведении загородных домов и коттеджей «под ключ», а значит, в итоге вы получите дом, готовый к эксплуатации. При этом оптимизация и четкая согласованность работ исключает вероятность простоев и пустой траты времени. Процесс контролируется грамотным и ответственным прорабом, не требуя личного участия заказчика.
Гарантия качества
02
Гарантийный срок на дома нашего исполнения составляет 10 лет. Мы несем полную ответственность за надежность конструкций и функциональность инфраструктуры, как сразу после сдачи объекта, так и в процессе эксплуатации. К исполнению работ привлекаем проверенных добросовестных субподрядчиков, с которыми сотрудничаем на протяжении многих лет.
Прогнозируемая цена
03
Смета составляется на основе утвержденного заказчиком проекта. В нее закладываются все комплектующие, стройматериалы и расходные элементы, услуги рабочих бригад, транспортные издержки, поставка техники и прочие расходы, поэтому конечная сумма озвучивается до подписания договора и остается неизменной до окончания работ.
Оперативность сдачи объекта
04
Сроки строительства определяются проектом и прописываются в договоре. Благодаря особенностям материала и отлаженности строительных процессов, работы производятся быстро, без задержек и непредвиденных простоев. В среднем, на возведение домов из блоков отводится 3-4 месяца, в зависимости от сложности проекта.
Широкий территориальный охват
05
Мы возводим малоэтажные дома и коттеджи в различных районах Москвы, на ее окраинах и за пределами МКАДа в любых направлениях. Работа на разных территориях позволяет нам расширять свои знания и опыт, при осуществлении деятельности в различных условиях строительства.
Этапы строительства дома на две семьи
Строительство двойных домов из блоков условно подразделяется на несколько стадий:
Планировочные работы
Закладка фундамента
Кладка стен
Установка крыши
Отделка
Цена строительства дома на две семьи в г. Москва
| Стены | «Коробка» | «Под ключ» |
|---|---|---|
| Газобетон | от 33 000 р/м2 | от 51 000 р/м2 |
| Пеноблок | от 30 000 р/м2 | от 48 000 р/м2 |
| Керамзит | от 31 000 р/м2 | от 49 000 р/м2 |
| Керамика | от 34 500 р/м2 | от 52 000 р/м2 |
Строительство домов-дуплексов из блоков - затратный процесс, и стоимость таких объектов может значительно различаться. Она зависит от нескольких факторов, включая выбор блочного материала (использование высококачественных блоков повышает стоимость дуплекса, но обеспечивает лучшую теплоизоляцию и прочность конструкции), площадь строения, сложность архитектурно-планировочных решений и требуемый уровень отделки. Так же следует учитывать расходы на инженерные коммуникации, доставку строительных материалов и поставку спецтехники.
Нужна консультация?Вопрос-ответ о строительстве дома на 2 семьи
Как правильно выбрать строительную компанию для постройки дома на 2 семьи?
Корректный подход к выбору застройщика – залог получения качественного жилья в четко определенные сроки и по адекватной цене. К сожалению, в сфере малоэтажного домостроения, как и в любых других областях деятельности, достаточно недобросовестных исполнителей. Сразу оговоримся, что поисками благонадежного подрядчика следует заниматься заранее, относясь к данному вопросу со всей серьезностью.
При выборе застройщика важно изучить несколько позиций:
- Репутация. Организация должна иметь все необходимые сертификаты и лицензии на строительство. Статус компании определяется не только по отзывам бывших заказчиков, но по фактически сданным объектам и тем, что пребывают на строительной стадии. Для знакомства с проектами можно лично посетить стройку, а также просмотреть фотоотчеты.
- Цены. Стоимость проектов, обозначенная в типовой модели, может меняться по объективным причинам, связанным с выбранным стеновым материалом и внесением изменений в планировку. Однако, помимо прочего, важно обращать внимание на то, какая комплектация входит в указанную сумму. Так же благонадежная компания не станет требовать 100% предоплаты, а назначит внесение денег поэтапно.
- Форма отчетности. Отчетность является непременным критерием контроля качества работ. Необязательность личного присутствия на стройке не освобождает заказчика от желания наблюдать за ходом работ. Добросовестный подрядчик обязательно предоставит такую возможность, договорившись с клиентом о передаче видеоотчетов по каждому выполненному этапу.
- Договор подряда. Следует заведомо ознакомиться с содержанием договора о строительстве. В документе, помимо предмета договора, должны быть указаны сроки сдачи объекта, фиксированная сумма оплаты, четкий порядок внесения денежных средств, перечень услуг, затрагивающий обустройство конкретных коммуникаций, место проживания рабочих, вывоз строительного мусора.
- Смета. В калькуляции должна отображаться стоимость каждой части конструкции здания – фундамента, стен, инженерных систем, отделки. Смета служит орудием контроля строительного процесса, а также фиксирует цену и обеспечивает клиенту юридические гарантии. Внесение каких-либо изменений в данный документ должно согласоваться с заказчиком и подтверждаться его подписью.
- Гарантия. Застройщик обязан нести ответственность за качество проделанных работ на протяжении не менее 5 лет после сдачи объекта в эксплуатацию. Гарантийные обязательства означают исправление огрехов и недоработок в течение указанного времени за счет компании.
Можно ли самому сделать проект дома на 2 семьи?
Проектирование дома-дуплекса - сложная задача, требующая глубоких знаний в области строительства и архитектуры. Несмотря на то, что самостоятельное проектирование может позволить сэкономить немного денег, не имея опыта и профессиональных знаний, лучше отказаться от этой затеи, поскольку любая оплошность способна привести к серьезным неприятностям в будущем.
Кроме того, при самостоятельном проектировании часто упускаются такие важные детали, как правила строительства и санитарные нормы. Чтобы избежать потенциальных проблем и получить надежное и функциональное жилье, рекомендуется воспользоваться услугами профессиональных архитекторов и инженеров, либо отдать предпочтение готовому решению.
Какой фундамент является предпочтительным для возведения двойного дома из облегченных блоков?
Конструкция основания зависит от геологических и геодезических условий строительства, а также от архитектурных особенностей здания. Универсальным решением для дуплексов из блочного материала считается монолитный плитный фундамент. Сплошная подошва подходит, практически, для всех типов грунта и обеспечивает надежную опору для зданий любой конфигурации.
Где заказать строительство дома на 2 семьи г. Москва?
При строительстве мы используем только качественные материалы и современные технологии, что гарантирует долговечность и надежность нашего дома. Вы можете выбрать различные варианты оплаты: рассрочку, кредит или оплату частями. Мы также предоставляем гарантию на быстрое и качественное строительство в соответствии со сроками. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о нашем дуплексе и получить индивидуальный проект, созданный специально для Вас.
Компания «Рам Вилла» осуществляет полный цикл работ по возведению домов-дуплексов в Москве и Московской области, используя в качестве стенового материала газобетонные, пенобетонные, керамзитобетонные и керамические поризованные блоки. Для получения подробной информации звоните по телефону.