Любое капитальное строительство начинается с создания образа будущего сооружения. При этом речь идет не просто о внешнем облике здания, а обо всех деталях его конструкции, включая технологии воплощения замысла. Все это подпадает под определение строительного проекта, разрабатываемого командой специалистов, в числе которых архитекторы, конструкторы и инженеры.
Содержание строительного проекта – комплект документов, отображающих архитектурные, объемно-панировочные, конструктивные и технологические решения в текстовой и графической форме. Обратившись в строительную компанию, клиент может воспользоваться готовыми разработками, предложенными организацией. Такие модели построек ранее реализовывались на практике и впоследствии перешли в разряд типовых.
Эскизные и рабочие дизайн-проекты содержат:
- Архитектурную концепцию. В комплект документов входит пояснительная записка, поэтажные планы, разрезы сооружения без детализации, компьютерная 3d визуализация объекта, дающая общее представление о планировке.
- Проект-дизайн интерьера. Отображает внутреннюю обстановку с отделкой и расстановкой мебели в чертежах и планах. Работа дизайнера на этом этапе не предполагает детальной проработки, а отображает художественную композицию интерьера и расчет отделочных материалов.
- Рабочую архитектурную документацию. Самая главная часть раздела, содержащая развернутую техническую информацию для строителей: пояснительная записка с расчетом площадей, планы на основе выполненных замеров, дополненные схемами расположения инженерных систем, оборудования и предметов мебели, детализованные разрезы и развертки, спецификации.
Привлекательной стороной типовых решений является возможность сэкономить на услугах сотрудников проектной службы, пропустить этап проектирования и, не теряя время, сразу приступить к строительству. Недостаток заключается в обобщенности подхода к домостроению, поскольку типовые строения не могут полностью подстраиваться под условия стойки и потребности домовладельцев.
Серьезные строительные компании предлагают расширенный диапазон услуг, помимо коллекции готовых проектных разработок, открывая перед заказчиками заманчивую перспективу возведения настоящего «дома мечты». Под индивидуальным проектированием подразумевается авторская разработка сотрудников проектного отдела. В проекте предусматриваются все особенности земельного участка и пожелания заказчика в отношении архитектурного стиля и внутренней планировки.
Индивидуальный проект дома «под ключ» - это объемный пакет текстовых и графических материалов, построенных на основе информации, взятой из результатов геодезической и геологической разведки, и, в полной мере воспроизводящих архитектурную, конструктивную и инженерную концепцию будущей постройки.
Возможность создания проекта дома по эскизу
!
Нет никаких проблем!
Первый шаг индивидуального проектирования – получение общего представления о том, как будет выглядеть будущий дом и его внутренняя планировка. Большинство людей, решивших построить дом по собственному замыслу, имеют вполне конкретное понятие о подобных вещах. Конечно, можно дать архитектору и словесное описание, но более доходчиво и внятно будет выглядеть набросок от руки или эскиз, выполненный в компьютерной программе.
Кстати, совсем необязательно изобретать что-то новое. В качестве образца достаточно использовать иллюстрацию, взятую из просторов Интернета или из печатного издания. На основе этих ориентиров специалисты создадут полноценный авторский проект. И не только…
Профессионалы всегда знают больше, чем обычные люди, привлеченные красивой картинкой. Поэтому, при наличии в предоставленном эскизе нежелательных деталей, способных заметно удорожить реализацию проекта, либо вызвать неудобства домовладельцев в процессе эксплуатации жилья, архитектор обязательно предупредит об этом и предложит более конструктивный вариант решения.
Индивидуальное проектирование “под ключ” в г. Москва включает:
Создание архитектурного и инженерного проектов. При этом архитектурный проект является обязательным условием получения разрешения на строительство, поэтому, в отличие от инженерного, выступает неотъемлемой составляющей типовых решений.
Разработка архитектурного проекта под ключ
Комплект архитектурного проекта представляет развернутую информацию по всем направлениям. Пакет состоит из архитектурного и конструктивного разделов, в которые закладываются на стадии проектирования в полном объеме.
Архитектурный раздел проекта (АР)
Первые две части АР предназначены для ознакомления с заказчиком, поэтому представлены в упрощенной форме, доступной для непрофессионального прочтения. Последняя, рабочая часть раздела – технические данные, рассчитанные на прочтение и анализ специалистов.
Конструктивный раздел проекта (КР)
Содержат обоснованные расчетами данные о несущих конструкциях и о деталях архитектуры, влияющих на несущую способность. В процессе разработки КР подбирается набор стройматериалов, отвечающих за надежность, выносливость и долговечность сооружения. Подразделы КР формируются с учетом типа строительных материалов. При этом в обязательном порядке имеются главы, посвященные конструкциям из железобетона и металлоконструкциям, поскольку данные элементы присутствуют в любом строительном проекте.
Разработка проекта инженерных сетей под ключ:
Проектирование инженерных систем – сложный и ответственный процесс, от грамотности подхода к которому напрямую зависит комфорт и безопасность эксплуатации объекта недвижимости, а также финансовая составляющая содержания здания. Проектирование инженерных сетей «под ключ» предусматривает устройство коммуникаций в соответствии с потребностями и пожеланиями домовладельцев и на основании требований строительных стандартов и нормативов. При этом работы проектировщиков усложняются частым отсутствием доступа подключения к централизованным коммуникациям. В состав раздела входят расчеты, схемы, чертежи и описания всех систем жизнеобеспечения в здании:
Водоснабжение и канализация
Определяется источник водообеспечения (автономный или централизованный), выполняются расчеты потери давления при подаче воды, создается схема, информирующая о количестве и местоположении точек водозабора, разводки водопроводных и водоотводящих труб. В состав проекта входят ведомость и общие указания, поэтажные планы, схемы водоснабжения и водоотведения, спецификация оборудования и материалов.
Отопление и вентиляция
Главная задача – грамотная разработка котельной и дымохода. В процессе проектирования подбирается модель отопления (одно или двухтрубная), выполняются расчеты дымохода, мощности оборудования котельной, объема теплоносителя, диаметра труб. Важным этапом является выбор теплоносителя, от которого будет зависеть комплектация системы и схема разводки. Все это отображается в схемах, планах, и чертежах.
Энергообеспечение и молниезащита
Электропроект содержит такие документы, как схема распределительного щитка, планы расстановки оборудования и схемы местонахождения розеток и выключателей, установки автономных источников электроэнергии, выводов за периметр дома с целью электрификации наружных приборов и вспомогательных построек, расчет заземления, план молниезащиты.
Этапы разработки проекта частного дома
Порядок комплексного проектирования строительства частного дома или коттеджа состоит из нескольких ступеней:
Отправка заявки на проектирование
Эскизное проектирование
Разработка рабочего проекта
Завершение проектирования
Выполним проектирование дома в любом стиле на ваш выбор:
Возможность оформления частного дома или коттеджа в любом дизайнерском стиле – одно из преимуществ индивидуального проектирования. В последние годы архитектурная стилистика в сегменте малоэтажного домостроения существенно разнообразилась смешением элементов разной художественной направленности, что, с одной стороны, открыло необъятные перспективы для применения эксклюзивных решений. С другой же – за счет стирания граней привычного, повысило требования к утонченности вкуса и четкости понимания декоративной совместимости тех или иных деталей, взятых из разных стилей.
Специалисты нашей компании помогут вам подобрать гармоничный дизайн для вашего дома, используя самые разные стилистические приемы и концепции. В их числе модерн, хай-тек, лофт, классический, кантри, скандинавский и многие другие. Опишем некоторые из них:
Мода на архитектуру модерна возникла в Европе на рубеже 19 века. Особенностью данного стиля является асимметричность и текучесть линий, присутствие железобетона и кованых элементов. В современной интерпретации дома в стиле модерн сочетает бессмертную классику и прогрессивные технологии строительства. Главной чертой модернистских построек является органичный синтез практичности и минимализма. В дизайне таких зданий вполне допустимы нестандартные решения и подходы к их реализации.
Архитектурное направление хай-тек, в переводе означающее «высокие технологии», в свое время послужило логичным продолжением эпохи модерна. В отечественном малоэтажном домостроении данный стиль в последние годы обрел свое новое рождение, демонстрируя лучшие достижения строительных технологий и чрезвычайное многообразие дизайнерских замыслов в рамках одного стиля. Основными материалами конструкций и отделки хайтековских здания служат металл, бетон, стекло и пластик.
Архитектурное направление лофт выбирают борцы со стереотипами. Этот стиль послужит находкой для тех, кто умеет сочетать несочетаемое и видеть в скучном сером бетоне или грубой кирпичной стене возможность создания комфортной атмосферы.
Преимущества индивидуального проектирования дома в г. Москва
В отличие от типовых проектов, предоставляемых заказчикам нашей компании бесплатно, индивидуальные разработки потребуют дополнительного финансирования, однако было бы неправильно считать, что траты на авторские решения являются экономически необоснованным подходом. Аргументы в пользу индивидуального проектирования нередко перевешивают стремление к ускорению возведения дома и экономии на услугах проектировщиков.
В качестве преимуществ индивидуального проектирования можно отметить:
Точно под Ваш участок!
01
Полное соответствие расположения дома и его планировки условиям конкретного участка. Здание позиционируется с ориентацией на стороны света, розу ветров и рельефа местности.
Гарантированная экономия!
02
Возможность экономии на строительных материалах. Подбор стройматериалов строится с учетом финансовых возможностей заказчика.
Крепкое основание!
03
Получение крепкого и надежного фундамента без переплаты за лишний запас прочности. Жилье, в полной мере отвечающее потребностям семьи.
Вы будете жить в "доме мечты"!
04
Отсутствие необходимости адаптации пространства под собственные нужды сразу после вселения и по истечению времени. В планировку заранее можно закладывать возможные изменения обстоятельств: рождение детей, проживание пожилых родителей, частые визиты гостей и т.д.
Экономия на энергозатратах!
05
Рациональный подход к решению проблемы энергосбережения. В ходе проектирования путем расчетов подбирается оптимальная технология теплоизоляции конструкций, минимизирующая теплопотери в отопительный сезон. В инженерных проектах предусматривается энергосберегающая система теплоснабжения.
Где заказать индивидуальный проект дома в Москве?
Строительная компания «Рам Вилла» специализируется на малоэтажном домостроении в Москве и Московской области, принимая на себя обязательства единого подрядчика, осуществляющего полный объем работ – от проектирования до готовности постройки к эксплуатации. Наша компания располагает всеми необходимыми ресурсами для разработки индивидуальных проектов домов с любыми архитектурно-планировочными особенностями. Оформить заявку можно по телефону.