Зачем делать геологию?

Геологические исследования перед началом строительства дома являются важнейшим этапом подготовки к строительству.
04.02.2025

Геологические исследования перед началом строительства дома являются важнейшим этапом подготовки к строительству. Этот процесс позволяет провести анализ грунта и грунтовых вод на участке, что помогает избежать серьезных проблем и дополнительных расходов в будущем.

Вот основные причины, зачем необходимо делать геологию:

1. Определение типа грунта

Каждый вид грунта имеет свои свойства – прочность, плотность, сжимаемость и способность выдерживать нагрузки. Например: 

  • Песчаные и скалистые грунты хорошо подходят для строительства, так как они стабильные. 
  • Глинистые грунты могут вспучиваться при замерзании и размываться водой, что требует корректировки фундамента. 
  • Торфяные и рыхлые почвы требуют усиленного или дорогого фундамента (например, свайного).

Без анализа грунта можно допустить ошибку, выбрав неправильный тип фундамента, что приведет к трещинам на стенах или даже к разрушению здания.


2. Определение уровня подземных вод

Уровень грунтовых вод критически важен: 

  • Высокий уровень воды может негативно сказываться на фундаменте, особенно если грунты водонасыщенные. Это может вызывать коррозию и ослабление основания. 
  • Необходимость гидроизоляции и водоотведения определяется именно по результатам геологических исследований. 
  • При высоком уровне грунтовых вод может оказаться невозможным строительство подвала или потребуется удорожание его конструкции (например, устройство дренажной системы).

3. Глубина промерзания грунта

В регионах с холодным климатом важно учитывать глубину промерзания грунта. Это влияет на расчет глубины заложения фундамента.
Если фундамент заложен неправильно (например, мелко на вспучивающихся грунтах), зимой из-за замерзания земли он начнет подниматься, а стены – растрескиваться.


4. Предотвращение перепадов и проседания

Геологические исследования позволяют оценить однородность участка. Грунт может быть неоднородным: например, в одной части участка будет плотная почва, а в другой – слабая. Это чревато неравномерной усадкой здания и перекосом конструкции.
Кроме того, подвижные или рыхлые грунты требуют особого подхода при проектировании и строительстве, иначе дом может начать проседать.


5. Выбор подходящего фундамента

На основании исследования можно выбрать оптимальный тип фундамента: 

  • Ленточный фундамент подходит только при устойчивых грунтах. 
  • Свайные фундаменты применяются при слабых грунтах или высоком уровне подземных вод. 
  • Плитный фундамент (монолитная плита) рекомендуется при неравномерных, слабых или сильно вспучивающихся грунтах.

Без геологии можно ошибиться с выбором и построить менее устойчивый или чрезмерно дорогой фундамент.


6. Экономия средств в будущем

На первый взгляд геологические исследования могут показаться ненужными и дорогостоящими, но они позволяют: 

  • Предотвратить разрушение дома из-за ошибок в расчете. Ремонт поврежденного здания обойдется в разы дороже, чем исследование участка. 
  • Сэкономить на излишне усиленной конструкции. Например, вы можете неоправданно вложиться в дорогостоящую плиту, если простой ленточный фундамент подошел бы по результатам геологии.

7. Учет погодных и сейсмических факторов

Геология учитывает не только состав грунта, но и внешний климатический и геофизический контекст. Например, это важно в сейсмоопасных зонах или регионах с высоким риском подтоплений. 


8. Законодательные требования

На этапе получения разрешения на строительство строительные инспекции могут потребовать предоставить данные о состоянии грунта. В проектах, разработанных профессиональными архитекторами, геологические изыскания являются обязательной частью.


Итог

Геологические исследования – это не просто формальность, а стратегически важный этап в строительстве. Они дают точные данные о состоянии грунта и грунтовых вод, что позволяет: 

  • Правильно рассчитать фундамент. 
  • Избежать проседания дома или появления трещин. 
  • Сэкономить деньги на ремонтах в будущем. 
  • Обеспечить долговечность и безопасность вашего дома.

Пренебрежение такими исследованиями может привести к фатальным ошибкам, которые сложно (или невозможно) исправить после завершения строительства.

Скидки на строительство дома при рассрочке | Оставьте заявку